買房的人問 AI 找不到你
客人問 ChatGPT「台中北屯推薦哪家房仲」或「竹北有哪些新建案」，答案裡是別家店和別的建案，沒有你；你也不知道 AI 是根據哪些網站做判斷。
房地產方案
買房的人問 AI 找房仲找建案答案裡要有你
TriloAI 幫台灣的房仲店、建設公司、代銷公司、租賃代管與商用不動產業者做 Google 與 AI 搜尋優化（SEO、GEO），再把 LINE 詢問、帶看預約和追蹤提醒串起來。先用自家工具 GEO by TriloAI 查 5 個 AI 平台有沒有提到你，照報告修官網、Google 商家檔案和其他網站上的介紹，物件與建案資料一律以你確認的文件為準，再用同一組問題重測。遠端服務全台灣，費用依需求評估，可先免費快篩。
GEO by TriloAI · 品牌報告
示意畫面AI 有沒有推薦你
5 個平台中 1 個提到你
範例房仲店 · 台灣
- ChatGPT有提到
- Gemini沒提到
- Perplexity沒提到
- Google AI 摘要沒提到
- Claude沒提到
這個月先做這 3 件事
- 服務頁補上常見問題
- 更新地圖商家資料
- 爭取被比較文章收錄
- 適合誰
- 房仲店與經紀人、建設公司、代銷公司、租賃代管、商用不動產與廠辦
- 做什麼
- Google 與 AI 搜尋優化，加上 LINE 詢問、帶看預約與追蹤提醒
- 費用
- 依需求評估，免費 30 分鐘諮詢後報價
- 先試
- 免費 ChatGPT 快篩，不用註冊，約 1–2 分鐘
適合這些情況
你是不是也遇到這些狀況
詢問和帶看接不住
物件詢問、帶看預約、接待中心來電一起進來，經紀人在外面帶看沒空回，晚上的訊息隔天才回，認真想買的人就這樣走掉。
怕廣告內容踩到法規
不動產經紀業管理條例要求廣告和銷售內容與事實相符、註明經紀業名稱，預售屋還有額外規定。坪數、格局、完工時間或交通距離寫錯一項就可能出問題，交給外面的人寫更不放心。
功能
做得到的事
五個 AI 平台健檢
用買房、租房的人真的會問的問題（例如「竹北適合首購的新建案有哪些」「台中北屯推薦的房仲」），同時查 ChatGPT、Gemini、Perplexity、Google AI 摘要、Claude，看 AI 提到誰、參考哪些網站。
官網讓 AI 讀得懂
店頭、經紀人、物件或建案各有清楚的頁面，坪數、格局、公設、完工時間、交通寫成可以直接引用的句子，再加上結構化資料與常見問答。每一項事實都來自你確認過的文件，不寫價格行情、不用最高級。
Google 商家檔案
Google 地圖和 AI 回答「附近的房仲」「接待中心在哪」時，主要讀商家檔案。我們補齊正式名稱、分類、服務項目、營業時間和說明欄，預約按鈕接回官網或 LINE，名單才收得到。
其他網站上的介紹
AI 常引用房屋網站、建案討論區、名錄和新聞。從健檢報告裡 AI 參考的網站，找出你沒出現或資料過時的地方，能補的一個一個補，資料錯的請網站更正。
詢問與帶看預約
LINE、電話、表單的詢問自動分流：回答你提供的物件基本資料、建案介紹、接待中心時間和怎麼預約帶看，再約時段、提醒到場。價格、議價、貸款、法律和稅務問題一律轉給專人，資料裡沒有的不猜。
追蹤提醒與名單分派
認真想看的人依區域、物件或建案分給對的經紀人或銷售人員，帶看後的回訪、約好的下次帶看都能自動提醒；接在你現有的系統上，不用換掉。
會用到的平台與工具
- ChatGPT
- Gemini
- Perplexity
- Google AI 摘要
- Claude
- Google 商家檔案
- LINE 官方帳號
- Google 日曆
- n8n
實用場景
六種房地產業者 各自卡在哪裡
同樣是房地產，房仲、建設、代銷、租賃卡住的地方不一樣。下面是每一種業者我們會先看的地方。
加盟或直營房仲店
店多、經紀人多，各店在 Google 地圖和 AI 回答裡的表現不一樣，商家檔案和店頭頁的資料常常對不起來。
每家店一份正確的商家檔案和店頭頁，店名、地址、營業時間、服務區域和預約方式用同一套寫法，並註明經紀業名稱；用同一組在地問題查每家店有沒有被提到。
上線後追蹤
- 各店被 AI 提到的次數
- Google 地圖來的詢問
- 各店資料是否一致
獨立房仲與個人經紀人
靠熟客和口碑，網路上幾乎找不到；客人想先知道經紀人是誰、熟哪一區。
店和每位經紀人各一頁，寫清楚服務區域、熟悉的物件類型和聯絡方式，頁面一律註明所屬經紀業名稱；補齊商家檔案，持續經營評論。
上線後追蹤
- 在地問題中被提到的次數
- Google 來的詢問
- 評論數和星等
建設公司（自有品牌建案）
建案資料散在官網、新聞和討論區，AI 回答時可能引用到過時或不正確的說法。
品牌與每個建案各有一頁，坪數、格局、公設、完工時間、交通照你確認的文件寫，跟正式資料一致；不寫價格與行情，價格交給銷售人員說明。
上線後追蹤
- 建案相關問題被提到的次數
- AI 的描述和正式資料是否一致
- 官網來的預約參觀
代銷公司（預售建案接待中心）
接待中心開放時間有限，晚上和假日的詢問最多，預約參觀靠人工排；預售屋廣告還有額外規定要注意。
建案頁照建設公司確認的資料寫，接待中心時間、地點和預約方式寫清楚；LINE 自動回覆常見問題、約參觀時段、提醒到場，價格和議價轉給銷售人員。
上線後追蹤
- 預約參觀數
- 實際到場比例
- 晚上與假日詢問的回覆時間
租賃與代管
物件多、換得快，同樣的問題（能不能養寵物、有沒有車位、什麼時候可以看）每天要回很多次。
每個物件的基本資料、看屋方式和常見問答整理好，LINE 自動回覆並約看屋時段；合約、費用和法律問題轉給專人。
上線後追蹤
- 從詢問到約看的時間
- LINE 自動回覆比例
- 約到看屋的比例
商用不動產與廠辦
客戶多半是企業，問的是坪數、樓層高度、車位和交通這類規格，一般的介紹頁回答不了，AI 也找不到資料。
每個物件或園區一頁規格表，照你確認的文件寫；用途、法規和稅務問題轉給專人，詢問依需求分給負責的業務。
上線後追蹤
- 規格類問題被提到的次數
- 企業客戶的詢問數
- 從詢問到帶看的比例
導入流程
從諮詢到上線
- 01
免費快篩
在 GEO by TriloAI 輸入你的網址，只查 ChatGPT，不用註冊，約 1–2 分鐘，先看 AI 讀不讀得到你的網站。
- 02
免費 30 分鐘諮詢
一起看快篩結果，確認你是房仲、建設、代銷還是租賃代管，有幾家店或幾個建案，最想被客人問到的問題。
- 03
五平台健檢
用最多 15 題買房、租房的人會問的問題同時查 5 個 AI 平台，看 AI 提到誰、參考哪些網站、先做哪 3 件事。
- 04
動手修
照你確認的文件修官網和 Google 商家檔案，補其他網站上的介紹；需要的話把 LINE 詢問、帶看預約和提醒接起來。
- 05
用同一組問題再測
問題不換，再量一次，也一起看 Google 來的詢問和帶看預約有沒有變多。通常要幾週才看得出變化，沒變化也照實記錄。
- 01
免費快篩
在 GEO by TriloAI 輸入你的網址，只查 ChatGPT，不用註冊，約 1–2 分鐘，先看 AI 讀不讀得到你的網站。
- 02
免費 30 分鐘諮詢
一起看快篩結果，確認你是房仲、建設、代銷還是租賃代管，有幾家店或幾個建案，最想被客人問到的問題。
- 03
五平台健檢
用最多 15 題買房、租房的人會問的問題同時查 5 個 AI 平台，看 AI 提到誰、參考哪些網站、先做哪 3 件事。
- 04
動手修
照你確認的文件修官網和 Google 商家檔案，補其他網站上的介紹；需要的話把 LINE 詢問、帶看預約和提醒接起來。
- 05
用同一組問題再測
問題不換，再量一次，也一起看 Google 來的詢問和帶看預約有沒有變多。通常要幾週才看得出變化，沒變化也照實記錄。
比較
跟常見的廣告代操差在哪
| 項目 | TriloAI | 常見的廣告代操 |
|---|---|---|
| 怎麼看成效 | 看 Google 來的詢問、帶看預約，和 AI 有沒有提到你 | 多半看曝光、點擊、名單數 |
| AI 推薦 | 用同一組問題量 5 個 AI 平台，前後比較 | 通常沒有量 |
| 被找到之後 | 可以把 LINE 詢問、帶看預約和提醒接起來 | 通常不處理 |
| 停止合作後 | 官網和商家檔案的修改都留在你手上 | 停了廣告，流量通常就停了 |
資料安全
你的資料怎麼保護
只開需要的權限
只申請這個流程用得到的帳號和資料，用不到的不碰。
重要決定由人確認
醫療、退款、合約，以及要承諾價格的回覆，一定由人確認。
每一筆都查得到
每筆資料從哪來、處理到哪、存到哪裡，都可以回頭查。
測試過才上線
先用測試帳號試過各種狀況，你確認沒問題才正式使用。
保密寫進合約
要做什麼、資料怎麼用、保存多久都寫進合約；需要的話可以先簽保密協議。
文件交到你手上
流程圖和操作說明一起交給你，換人也接得下去。
FAQ
常見問題
房仲和建案做 GEO 跟 SEO 差在哪？+
SEO 是讓你的網頁出現在 Google 搜尋結果；GEO 是讓 ChatGPT、Gemini 這類 AI 在回答「這一區推薦哪家房仲」「附近有哪些新建案」時，讀得懂你、願意提到你。兩者用到的東西很多是一樣的（清楚的官網、正確的商家檔案、其他網站上的介紹），所以我們一起做，再分開量。
怎麼知道 AI 有沒有推薦我的店或建案？+
先用免費快篩，在 GEO by TriloAI 輸入網址，約 1–2 分鐘看 ChatGPT 怎麼回答。要完整的結果，再用五平台健檢，用最多 15 題客人會問的問題同時查 5 個 AI 平台，看你有沒有被提到、輸給哪些同業。
多久看得出效果？+
各平台反應速度不同，通常要幾週才看得出變化。我們會用同一組問題再測，也一起看 Google 來的詢問和帶看預約；沒有變化也照實記錄。
房地產廣告要注意哪些法規？+
大方向有三個：不動產經紀業管理條例要求廣告和銷售內容與事實相符，並註明經紀業名稱；公平交易法禁止不實或引人錯誤的廣告；預售屋另有額外規定。我們寫內容時，坪數、格局、公設、完工時間和交通距離都照你確認過的文件；不自己寫價格或行情，問價格的人請他查政府的實價登錄或洽你的人員；不用最高級，也不承諾投資報酬。這是白話整理，不是法律意見，以內政部、地方政府等主管機關最新公告為準。
AI 客服會不會亂報價或答錯資料？+
設定上不報價、不猜。AI 客服只回答你提供的資料：物件基本資料、建案介紹、接待中心時間和怎麼預約帶看。價格、議價、貸款、法律和稅務問題一律轉給專人；資料裡沒有的事，會請同事回覆。
只有一個人的經紀人也適合嗎？+
適合。個人經紀人通常先從自己的介紹頁和評論開始：寫清楚服務哪幾區、熟悉哪類物件，並註明所屬的經紀業名稱。花費比較少，是比較好的起點。
會不會動到我現在的網站設計？+
原則上不動畫面設計，改的是標題、說明、結構化資料和內容。物件與建案的事實都以你確認的文件為準。
可以串我現在的物件管理或客戶管理系統嗎？+
看系統有沒有開放資料。LINE 官方帳號、Google 日曆、表單這類常用工具可以直接接；其他物件管理或客戶管理系統要先確認有沒有提供串接方式。我們不會要你換掉原本的系統。
保證會被 AI 推薦嗎？+
不保證。AI 推薦誰由各平台自己決定，沒有人能保證。我們能做的是把 AI 需要的資料補齊、量清楚前後差別，並照實告訴你結果。
費用怎麼算？+
依需求評估。看店數或建案數、要處理哪些地方、要不要串 LINE 詢問和帶看預約，在免費 30 分鐘諮詢後報價。免費快篩不收費。